Dudas frecuentes sobre préstamos a comunidades de propietarios. Casas Credito Fovissste En Zacatecas . El titular del préstamo es la comunidad de propietarios, por tanto, serán estos de forma mancomunada quienes respondan al pago de las cuotas según los enteros de su vivienda.Para evitar controversias, "es importante que los acuerdos cuenten con el voto favorable del mayor número de propietarios y que se refleje en acta no solo la realización de las obras, sino también la solicitud de la financiación y la forma de pago de la misma", aconsejan desde Ibercaja.¿Qué documentación se requiere?El presidente deberá reunir una fotocopia del libro de actas de la junta en la que se recoge el acuerdo, certificado del acuerdo de realización de la inversión y solicitud de financiación expedido por el administrador.En aquellas obras en las que sea preciso el proyecto técnico, se deberá aportar también la licencia municipal.Además, es necesario presentar el presupuesto de las obras para las que se solicita financiación e informar del estado de las cuentas de la comunidad en un informe del administrador.¿Es posible asegurar las obras de rehabilitación de edificios?Existen soluciones aseguradoras, como Caser Decenal Integral, para proteger las obras de rehabilitación frente a daños materiales que pudieran producirse durante tres o diez años tras su recepción. - Ir a la Guía de la Rehabilitación. ![]() ![]() ![]() Prestamos Ibercaja Directo![]() Qué producto es el mejor?Préstamo Credifondo Ibercaja de Ibercaja, Préstamos para Comunidades de Propietarios de Liberbank Compara gratis sus costes y. Visual Basic Studios 2008 . Responsabilidad ante un crédito de la comunidad. Muchas gracias por su respuesta. Pienso exactamente como usted, pero ellos dan por hecho que está acordado, y en las actas no hay nada votado respecto a pedir un crédito a nombre de la comunidad. En el acta del 1. Aprobación, si procede, impermeabilizar y solar el pasaje". Analizamos al detalle toda la información acerca de Préstamo Ibercaja Directo de IberCaja para ayudarte a decidir si es lo que necesitas. Compara Préstamos. Portal Inmobiliario Ibercaja. amortización parcial cuando la suma de las amortizaciones no excedan en el año natural del 25% del capital vivo del préstamo al. En ese punto aparece el siguiente texto: "Se aprueba por unanimidad de los presentes realizar las obras de impermeabilización y solado del pasaje, así como, cerrar el pasaje e instalar telefonillos". Primer punto que no estaba en el orden del día: cerrar el pasaje e instalar telefonillos. Después aparece otra frase: "Se acuerda hacer una junta extraordinaria para aprobar este punto (derrama con préstamo bancario) junto con el cerramiento del pasaje e instalación de telefonillos"En la Junta celebrada el día 1. Aprobación, si procede, presupuesto y derrama para la realización de las obras de impermeabilización, solado, cerramiento y telefonillos"Se miran los dos presupuestos de impermeabilización y se comparan, eligiendo uno de ellos. Del cerramiento y telefonillos, dejo clara mi postura contraria a ello. Y respecto a la derrama del orden del día, no se dice la cuantía de la misma, y me indican varios vecinos que el tema de pedir un crédito a nombre de la Comunidad ya se habló en la Junta anterior (la del 1. Junta extraordinaria para hablar de ello). ![]()
Este punto de la derrama no se votó, y mucho me temo que en acta aparecerá aprobada por unanimidad, cuando mi postura es en contra. Ahora mi pregunta es: ¿Es necesaria la unanimidad de los propietarios para poder solicitar un crédito de este tipo? Por supuesto, no puedo avalar a mis vecinos y acometer sus posibles impagos, ya que en la Comunidad hay varios morosos, y otros muchos vecinos están en el paro, lo que facilita mucho la posibilidad de impagos.¿Es tan fácil que un banco conceda un crédito a una comunidad de vecinos que con la simple firma del presidente?
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November 2017
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